ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости: условия – цена – расходы

Государственная программа оформления вида на жительство за покупку недвижимости работает в Испании, Португалии, Греции. Не менее популярна она и на Кипре. По данным статистической службы этой страны, цена на квартиры в государстве в среднем растет на 3—5% в год. Такой уверенный рост говорит о том, что вкладывать средства в кипрскую недвижимость нужно прямо сейчас. А о том, как получить ВНЖ Кипра, мы расскажем в этой статье.

• 5 способов получить ВНЖ на Кипре
• В чем отличия ВНЖ категорий D и F?
• Условия получения ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре
• Процедура оформления ВНЖ
• Преимущества покупки недвижимости и оформления ВНЖ Кипра

5 способов получить ВНЖ на Кипре

Получить вид на жительство Кипра можно несколькими способами. Для удобства кипрское правительство разделило ВНЖ на несколько категорий. Каждая из них имеет свои особенности.

• Категория А. ВНЖ за открытие представительства международного бизнеса на Кипре.
• Категория В. ВНЖ за создание бизнес-проекта на Кипре. Для этого необходим минимальный капитал в размере 173 000 €.
• Категория С. ВНЖ при устройстве на работу. При этом работодатель должен удостовериться, что иностранец не претендует на место гражданина Кипра.
• Категория D. ВНЖ типа Pink Slip выдают иностранцам, которые арендовали или приобрели недвижимость на Кипре и при этом обязуются не вести никакой экономической деятельности в стране и могут подтвердить доход границы например из РФ, в размере от 15 000 € в год.
• Категория F. Это непосредственно ВНЖ за покупку недвижимости, которые не дает права работать, вести бизнес или получать любые доходы в пределах Кипра.

В чем отличия ВНЖ категорий D и F?

На первый взгляд, эти виды на жительство похожи. В обоих случаях фигурирует недвижимость, однако при получении ВНЖ категории D достаточно просто арендовать ее. Для карты категории F обязательна покупка на сумму от 300 000 €. Выходит, последний вариант значительно дороже?

Дело в том, что ВНЖ категории F — единственный, который может получить вся семья заявителя, включая детей и родителей. Остальные виды ВНЖ — индивидуальные, то есть их может получить только сам заявитель.

Нужно учитывать, все категории ВНЖ имеют жесткие рамки по срокам пребывания в стране. Вы обязуетесь проводить на Кипре не менее 183 дней в году. Если правило нарушено, вы теряете карту и будете вынуждены оформлять ее снова. Поэтому вариант с видом на жительство подходит людям, которые планируют проводить на Кипре большую часть времени или полностью переехать сюда.

Условия получения ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре

Приобретаемый вами объект должен соответствовать 3 основным условиям:

• принадлежать к первичной недвижимости (новострой),
• стоить не менее 300 000 €,
• приобретать его нужно только у девелопера (не у частного лица).

Вы как заявитель не должны иметь проблем с законом, нарушать миграционные законы Кипра. Все источники ваших доходов должны находиться за пределами страны. Вы не имеете права устраиваться на работу на Кипре, вести здесь бизнес.

Процедура оформления ВНЖ

Вы выбираете объект самостоятельно, посредством агентства или же обращаетесь в компанию, которая занимается всем спектром миграционных вопросов. К примеру, наши специалисты помогают клиентам не только в оформлении ВНЖ и гражданства, но и в подборе объектов недвижимости для покупки. При этом клиенты получают все услуги по сопровождению сделки.

Оформляете покупку квартиры, апартаментов или дома на Кипре и получаете документы, подтверждающие данный факт.

Получаете справку о доходах. Лучше всего на семью из 4 человек показать годовой доход в объеме 60 000—70 000 €. Официальная государственная программа требует, чтобы доход заявителя составлял не менее 30 000 € в год. Плюс по 5000 € на каждого члена семьи и по 8000 € на каждого родителя (если они получают ВНЖ вместе с вами).

Получаете справку об отсутствии судимости.

Открываете депозитный счет в кипрском банке и кладете на него 30 000 €.

Все вышеперечисленные документы, а также паспорта (свидетельства о рождении) участников программы, свидетельства о браке вместе с заявлением на получение ВНЖ вы подаете в ближайшее посольство Кипра.

Все документы предварительно следует перевести на греческий язык (официальный язык Кипра) и заверить у нотариуса.

Преимущества покупки недвижимости и оформления ВНЖ Кипра

• В стране отсутствует налог на недвижимость.

• Теплый, мягкий климат с идеальными условиями для отдыха.
• Обучение детей в филиалах британских школ.
• Низкий уровень преступности.
• Европейское качество жизни.
• Невысокая стоимость проживания.
• Устойчивая экономика.
• Большая русскоязычная диаспора.
• Возможность со временем получить гражданство Кипра.

Через 5—6 лет владения картой ВНЖ вы сможете получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Кипра), а еще через 3—5 лет — гражданство.

Если вам уже сейчас необходимы паспорт Кипра и полная свобода действий (неограниченные въезд и выезд, безвиз по всему миру), воспользуйтесь официальной государственной программой. По ее условиям, вы сможете получить кипрское гражданство через 6—7 месяцев, купив жилую недвижимость стоимостью от 2 млн евро. Спустя 5 лет вы получаете право продать ее, за исключением жилого объекта стоимостью 500 000 €, и вернуть инвестиции. За подробностями обращайтесь к специалистам нашей компании.