ЖК «Зеленый Город» (Зеленогорск)

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 4,0 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Компания «Норд Вест Девелопмент» построила жилой комплекс в Курортном районе СПб в городе Зеленогорск на пересечении улицы Разъезжей и Соснового переулка. Дома возведены генеральным подрядчиком - ООО «Строительная компания Технология», по проекту ООО «Департамент инноваций Северо-Запада». Ввод в эксплуатацию состоялся в III квартале 2017 года.

ЖК «Зеленый Город» построен на участке размером 2 190 кв. метров, который имеет строительный адрес: Разъезжая улица, дом 7, литера А. На 610 кв. метрах участка застройщик возвел девятиэтажный жилой дом общей площадью 5 522,7 кв. метра. В здании расположены 90 квартир общей площадью 3 572,12 кв. метра. 18 квартир с одной комнатой, а оставшиеся поровну поделили между собой студии и «двушки». Высота жилого этажа составила 3 метра, фундамент сделан из монолитной железобетонной плиты толщиной 600 мм, внешние стены толщиной 200 мм построят из газобетона с монолитным ж/-каркасом и минераловатным утеплителем ROCWOOL толщиной 50 мм, внутренние стены из газобетона толщиной 140 мм. Снаружи здание оштукатурено декоративной штукатуркой, балконы и лоджии застеклены.

По окончании строительства территорию комплекса застройщик благоустроил: положил двуслойный асфальт в местах проезда и стоянки автомобилей, на стоянке могут припарковаться 46 автомобилей, а ширина проездов составила 6 метров, также устроены тротуары с набивным покрытием и разбиты газоны.

С Финляндского вокзала до комплекса ходит электричка. Железнодорожная платформа находится примерно в 1,3 км от будущего комплекса. До ЖК можно доехать на автомобиле от КАД по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, расстояние составит 30 км.

ЖК возведен на месте бывшего деревянного двухэтажного жилого дома к северу от гаражной автостоянки «КАС-1» и к западу от гаражной автостоянки «КАС-2». В 190 метрах к северу от будущего ЖК пролегает Зеленогорское шоссе, за которым находится железная дорога, в 1,5 км к югу - берег Финского залива. Город Зеленогорск буквально утопает в зелени, не стал исключением и район строительства комплекса.

В городе Зеленогорск находятся торговый центр, стадион, церковь, яхт-клуб, оборудованный пляж, бассейн, кафе, зоопарк, школа, лицей, поликлиника, универсам, офис Сбербанка, парк аттракционов.

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

• Плюсы
• Минусы

Продажи ведутся по 214 ФЗ.

В шаговой доступности от объекта находятся школа и детский сад.

По окончании строительства территорию комплекса запроектировано благоустроить.

Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.

Шум от железной дороги, которая находится в 500 метрах от комплекса.

Парковочных мест в 2 раза меньше, чем жилых помещений.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

• 2017
• 2015

Дата обновления 27 января 2017

Есть такие новостройки, рассказывать про которые легко и приятно. Вот зеленогорский «Зеленый Город» как раз из таких. Никак задержек при строительстве, наоборот работы велись с опережением графика. Компания «Норд Вест Девелопмент» (хоть пока она в рейтинге застройщиков региона и не представлена) показала себя с лучшей стороны. По состоянию на январь 2017 года дом построен, все работы по нему завершены, объект подключен к коммуникациям, идет подготовка к госкомиссии. Она, вероятнее всего, состоится в марте-апреле, и если все пройдет успешно, то ЖК «Зеленый Город» будет сдан досрочно (напомним, что официальный срок сдачи, обозначенный в ДДУ, — июль 2017 года). После госкомиссии застройщик предполагает сразу передавать ключи дольщикам, не растягивая дело на долгие месяцы. Таким образом, уже нынешним летом у покупателей есть шанс заселиться в свои квартиры.

В предыдущем мнении мы уже говорили подробно обо всех плюсах и минусах данного жилого комплекса. Повторять не будем. Отметим только, что место отличное, и дом ему под стать. Он получился очень симпатичным — фактически никаких расхождений между проектными рендерами и тем, что построено, нет. Это безусловный плюс застройщику. Ну и добавим еще, что жильцам верхних этажей, чьи квартиры выходят на южную сторону, конечно, можно позавидовать. Из их окон открывается прекрасная перспектива вплоть до самого залива.

Продажи в жилом комплексе близки к завершению. По состоянию на январь 2017 года доступны последние две квартиры. Удивляться тому, что жилье здесь оказалось востребованным, не приходится. Аналогичных по параметрам вариантов на первичном рынке в Зеленогорске сейчас практически нет. Среди ближайших новостроек ЖК «Изумрудный» (от «Lex Group»), но это долгострой с туманными перспективами. Нет определенности и с ЖК «Дом на улице Строителей» (от компании «Вымпел»). Что же касается уже сданных объектов, то они относятся к малоэтажному жилью, и цены там выше. Это, в частности, таунхаусы в ЖК «Мои Терийоки» (от компании «Энергомашстрой») и апартаменты в МФК «Первая Линия. Life Energy Resort» (от компании «Пионер»).

Дата обновления 18 ноября 2015

Жилой комплекс станет самым высоким среди окрестных домов. Окружающие здания не превышают пяти этажей, здесь же будет целых девять. Подобная высотная доминанта, как это зачастую бывает, ломает сложившуюся уютную атмосферу квартала, но при этом у жильцов дома будет очевидное преимущество — с верхних этажей открывается хороший вид на окрестности.

С экологической точки зрения проект имеет очевидные плюсы. Зеленогорск как город-курорт вообще благополучен в этом отношении. А тут еще стоит принять во внимание, что здание построят в тихом укромном месте, где очень много деревьев и мало домов. Пожалуй, к недостаткам в экологическом плане можно отнести только близость двух гаражных кооперативов (не исключено, что со временем на из месте будет что-то построено), а также не слишком большое расстояние до Зеленогорского шоссе (170 м) и железной дороги (200 м). Возможно, шум от проходящих поездов здесь может быть слышан, что же касается выхлопов, то они надежно блокируются лесополосой, отделяющей шоссе и железнодорожные пути от жилого квартала.

В плане социальной инфраструктуры дела обстоят в целом нормально. Центр города недалеко, до всех необходимых объектов при желании можно дойти пешком. До главного козыря Курортного района — моря — тоже сравнительно недалеко. До городского парка культуры и отдыха около полутора километров, а до следующего за ним Золотого пляжа на Финском заливе — примерно два км.

В транспортном плане удобно, что неподалеку от комплекса располагается железнодорожная станция, так что можно пешком ходить до вокзала и ездить в Петербург на электричке. Если же добираться в город на машине, то с Разъезжей улицы есть выезд прямо на Зеленогорское шоссе, по которому обычно без пробок можно доехать до развязки ЗСД. Из минусов: улочки Разъезжая и Сосновая, на перекрестке которых строится дом, весьма узкие и движение по ним бывает затруднено, особенно учитывая, что рядом два гаражных кооператива.

На проектных рендерах жилой комплекс смотрится весьма симпатично. Без особых претензий, но свежо и современно, собственно как и должен выглядеть нормальный комфорт-класс.

Квартиры в «Зеленом Городе», кроме живописного вида из окна, ничем особым более не отличаются. Планировки функциональные, но оригинального в них ничего нет. Просторные кухни-столовые это, пожалуй, главный плюс. В остальном отметим габаритные комнаты в «однушках» (свыше 20 кв. м). В «двушках» же, напротив, больших комнат нет. Прихожие везде достаточно компактные, кладовок или гардеробных в квартирах не предусмотрено. Минусом можно считать отсутствие в ЖК трехкомнатных квартир. Учитывая, что «двушки» в доме не очень большие по площади, это делает комплекс не слишком интересным такой категории покупателей, как семьи с двумя и более детей. Впрочем, остается вариант покупки смежных квартир, но это, конечно, выйдет недешево. В любом случае, жить в новом доме будет достаточно комфортно. А учитывая умеренную цену квартир, он вполне подойдет разным категориям покупателей.

Застройщик «Норд Вест Девелопмент» не слишком известен на петербургском строительном рынке. Собственного сайта у компании нет (если не считать сайт "Зеленого Города"), поэтому информация о реализованных ею ранее проектах недоступна. Впрочем, надо полагать, их и не было. Согласно проектной декларации от 30 сентября 2015 года, компания «Норд Вест Девелопмент» зарегистрирована в 2013 году, и в последние три года многоквартирных домов или иных объектов недвижимости не строила. Таким образом, «Зеленый Город» — это пилотный проект данной компании. Некой гарантией для дольщиков, кроме покупки по 214-ФЗ, может служить членство застройщика в Ассоциации юридических лиц в сфере оборота недвижимости. Благодаря этому компания участвует в программе взаимопомощи в долевом строительстве. Об этом пишет застройщик на сайте проекта. Правда, в открытых источниках в СМИ нам не удалось найти подтверждений тому, что в случае банкротства застройщика другие члены ассоциации примут на себя его финансовые обязательства и достроят объект за свой счет. Так что это можно расценивать скорее как маркетинговый ход.

Строительство ЖК стартовало недавно. Работы ведутся, но как обстоят дела на стройплощадке сейчас, судить сложно, поскольку по состоянию на начало декабря 2015-го года фотоотчетов на сайте ЖК еще не было, онлайн-камера также не действовала. Подождем 2016 года, когда отчеты со стройки появятся.

Конкуренцию «Зеленому Городу» в Зеленогорске в настоящее время составляют жилые комплексы «Изумрудный» и «Дом в Зеленогорске». Из более дорогих вариантов - «Мои Терийоки» и «Первая Линия. Medical & Wellness Resort».